Вы являетесь счастливыми обладателями турецкой недвижимости или собираетесь приобретать квартиру в Турции, вам необходимо помнить про обязательные платежи:

✅Ежегодный налог на имущество
Налог платится дважды в год: весной (до конца мая), осенью (с начала сентября по конец ноября). Если не хотите заработать пеню за неуплату, надо уложиться в эти сроки.
Можно оплатить лично в администрации города, имея при себе копию ТАПУ и налоговый номер, или онлайн через e-devlet, если у вас есть рабочий кабинет налогоплательщика.

✅Коммунальные услуги
Счета за воду, электричество и интернет должны оплачиваться регулярно. Также отслеживать и оплачивать эти услуги можно онлайн. Оплатить можно несколькими способами: через специальные киоски для оплаты коммунальных платежей, почтовые отделения РТТ или через онлайн-банк.

✅Страхование недвижимости
DASK - это страховка от землетрясений, является обязательной для всех владельцев недвижимости в Турции и предоставляет защиту от ущерба, вызванного землетрясениями. Оплачивается ежегодно.

✅Айдат
В многоквартирных комплексах или комплексах вилл, владельцы недвижимости должны оплачивать обслуживание общих территорий и инфраструктуры. Размер айдата зависит от территории комплекса, оказываемых услуг, инфраструктуры, а также от количества квартир в комплексе.
Даже если вы не проживаете в комплексе постоянно, но являетесь собственником недвижимости в нем,
вы все равно должны платить айдат. За неуплату управляющая компания может подать на вас в суд.

Не забывайте вовремя оплачивать обязательные платежи ❤️

Находясь на территории Турции, полезно иметь под рукой контактную информацию посольства и консульства своей страны. Мы собрали для вас эту информацию, сохраняйте♥️

🇷🇺 Россия.
📍Консульство РФ в Анталии:
antalya.mid.ru
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 242 248 3202

📍Консульство РФ в Стамбуле:
istanbul.mid.ru
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 212 292 5101
Телефон для экстренных случаев (угроза жизни, здоровью) +90 530 941 0368

📍Консульство РФ в Трабзоне:
trabzon.mid.ru
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.; Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 462 326 2600

📍Посольство РФ в Анкаре:
www.turkey.mid.ru
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 312 439 2183 🇺🇦Украина
📍Почётное Консульство Украины в Анталии:
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 242 310 7028

📍Почетное консульство Украины в Измире
+90 232 4212141

📍Консульство Украины в Стамбуле:
istanbul.mfa.gov.ua
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 212 662 2541

📍Посольство Украины в Анкаре:
turkey.mfa.gov.ua
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.; Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 312 441 54 99

🇰🇿Казахстан
📍Консульство Казахстана в Анталье:
+90 242 324 2611
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

📍Посольство Казахстана в Анкаре:
www.mfa.gov.kz/en/ankara
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 312 491 9100

📍Консульство Казахстана в Стамбуле:
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
+90 212 662 5347

🇦🇿Азербайджан
📍Консульство Азербайджана в Стамбуле:
https://istanbul.mfa.gov.az/az
+90 212 325 8045
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

📍Посольство Азербайджана в Анкаре:
https://ankara.mfa.gov.az/
+90 312 491 1681
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

🇺🇿Узбекистан

📍Консульство Узбекистана в Стамбуле:
https://uzconsulate.org.tr
+90 212 323 2037
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

📍Посольство Узбекистана в Анкаре:
https://www.uzembassy.org.tr/
+90 3124413871
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

🇰🇬Кыргызстан

📍Консульство Кыргызстана в Стамбуле:
https://mfa.gov.kg/en/dm/Consulate-General-of-
Kyrgyz-Republic-in-Istanbul
+90 212 235 67 67
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

📍Посольство Кыргызстана в Анкаре:
https://mfa.gov.kg/
+90 312 491 3506
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Согласно новому постановлению Министерства здравоохранения, вступившему в силу с 15 июня 2025 года, медицинские справки стали платными для граждан по всей Турции, включая Аланью. Введена обязательная оплата в размере 250 турецких лир за часто запрашиваемые документы.

✅Список справок, ставших платными:
📎Медицинская справка для получения водительских прав
📎Медицинская справка для лицензии спортсмена
📎Справка о состоянии здоровья от одного врача
📎Справка для сдачи отпечатков пальцев на хадж/умру
📎Справка по охране труда и технике безопасности
📎Справка о психическом здоровье
📎Медицинская справка для получения лицензии на гладкоствольное оружие

По новой системе оплату💳напрямую врачу производить нельзя. Граждане обязаны осуществлять платежи через Систему Автоматизации Министерства здравоохранения (SBOS). Для оплаты можно использовать сайт sbos.saglik.gov.tr или QR-коды, размещённые в Центрах семейного здоровья.
Для получения выше указанных справок в Центрах семейного здоровья, граждане должны сначала оплатить услугу через SBOS. Нововведение напрямую затронет тысячи человек — в первую очередь молодёжь, паломников и работников.

Расширение горизонтов: Казахстан и Турция укрепляют туристическую связь!
Отличная новость для любителей пляжного отдыха – с конца мая казахстанские туристы смогут добраться до живописной Алании прямым рейсом из Астаны. Авиакомпания FlyArystan анонсировала запуск чартерных перелётов в аэропорт Газипаша, который считается одним из самых удобных для отдыха в этом регионе. Полёты будут выполняться дважды в неделю – по средам и пятницам, обеспечивая туристам регулярную возможность отправиться на отдых вплоть до конца августа.
Выбор аэропорта Газипаша не случаен – его выгодное расположение в 46 км от Алании и современная инфраструктура позволяют существенно сократить время в пути от аэропорта.

Что включено в стоимость билета:
* Провоз багажа – до 20 кг
* Ручная кладь – 5 кг
* Вкусное горячее питание на борту
*
Билеты уже поступили в продажу через туроператоров.
Алания привлекает отдыхающих не только своими великолепными пляжами, но и богатым историческим наследием, возможностями для активного отдыха, включая дайвинг, рафтинг и экскурсии по древним городам региона.
Прямые рейсы значительно упростят планирование отпуска и сделают путешествие более комфортным для казахстанских туристов, желающих насладиться красотами средиземноморского побережья Турции.

Это не пост об открытии рейсов в Европу,
для нашей аудитории это не актуально,
этот пост о Том Как в Турцию
Европейские покупатели действительно возвращаются на рынок недвижимости и этому способствует несколько факторов:

1. Рост спроса со стороны европейцев.
1.1. Стабильность и доступность цен: По сравнению с курортной недвижимостью в Испании, Греции или Португалии, объекты в Алании остаются более доступными.
1.2. Климат и инфраструктура: Тёплый климат, чистое море и развитая туристическая инфраструктура привлекают европейцев, особенно из Германии, Великобритании, Скандинавии и Нидерландов.
1.3. Изменение предпочтений после пандемии: Многие ищут недвижимость для жизни или удалённой работы в комфортном месте.

2. Экономические и политические факторы**
2.1. Слабый курс лиры: Для иностранцев покупка в Турции стала ещё выгоднее из-за ослабления турецкой лиры.
2.2. Лояльное законодательство**: Турция упростила процедуру покупки недвижимости иностранцами, а также предлагает ВНЖ при инвестициях от $200 000.
2.3. Уход российских инвесторов: После всплеска спроса в 2022–2023 годах из-за переезда россиян сейчас рынок корректируется, и европейцы снова рассматривают Аланию как альтернативу.

3. Популярные районы среди европейцев
- *Кестель, Махмутлар, Каргыджак* – недорогие районы с хорошей инфраструктурой.
- *Клеопатра, Центр* – премиальные локации у моря.
- *Оба, Тосмур* – новые проекты с высоким сервисом.

Вывод
Алания остаётся привлекательной для европейцев благодаря ценам, климату и условиям для жизни. Если тенденция сохранится, спрос будет расти, особенно на объекты с видом на море и в современных комплексах.

Важная информация для тех кто снимает квартиру в Турции на длительный срок.
1 При оформление квартиры в аренду на длительный срок, Вы должны подключить свет и воду на свой паспорт. Но мало кто знает, что при расторжении договора аренды, необходимо самостоятельно обратиться в водоканал и электросети и отключить абонентские номера. В противном случае, вы можете стать должником по чужим неоплаченными счетам. Так все долги по коммунальным платежам вешаются на того, на кого были оформлены абонентские счетчики- на свет, на воду, а также интернет.‼Не забывайте, что договор аренды на длительный срок заключается только нотариально, также и расторгается через нотариуса.

📌Возврат товара в Турции регулируется Законом № 6502 «О защите прав потребителей». Каждый покупатель имеет право вернуть или обменять товар в течение 14 дней с момента покупки при условии сохранения товарного вида и упаковки,

🫶в свою очередь крупные сетевые магазины могут установить срок до 1 месяца🏃‍♀‍➡🏃🏿‍➡

💻Онлайн покупка дает вам право вернуть товар в течение 14 дней без веских причин, даже если вы просто передумали. Но это правило не распространяется на покупки в реальных магазинах.

✅Условия возврата
* Товар должен быть в оригинальной упаковке
* Сохранены все бирки и ярлыки
* Наличие чека или другого документа, подтверждающего покупку
* Товар не должен быть использован

‼Перечень товаров не подлежащих обмену, даже если покупка была сделана онлайн или дистанционно:

1. Товары индивидуального изготовления
• Изготовленные по индивидуальному заказу или явно персонализированные (например, мебель на заказ, гравировка, именные изделия).

2. Быстро портящиеся товары
• Свежие продукты питания, цветы, и любые товары с ограниченным сроком годности.

3. Открытая упаковка гигиенических товаров
• Нижнее белье, косметика, купальники, бритвы, зубные щетки и т.д. – если упаковка была вскрыта после доставки.

4. Товары, связанные со здоровьем и гигиеной
• При вскрытии упаковки возврат невозможен (например, медицинские изделия).

5. Аудио-, видео- и программная продукция
• Если упаковка была вскрыта (CD, DVD, программное обеспечение, видеоигры и т.д.).

6. Газеты, журналы, периодические издания
• За исключением случаев подписки.

7. Услуги, полностью оказанные до отказа
• Например, если онлайн-услуга или подписка была полностью активирована до истечения 14 дней.

8. Цифровой контент
• Который был немедленно загружен/начат по согласию потребителя (например, электронные книги, музыка, ПО).
9. Авиабилеты, бронирование отелей, аренда авто и мероприятия
• Если в договоре прямо указано, что возврат невозможен (или условия отмены ограничены).

Первый мой печатный опыт случился в 2019 году, моя соседка повезла меня в шубный магазин, где под воздействием то ли туркиш чая, то ли магнитных бурь - я купила неудачно.

Как вы думаете, удалось ли мне ее вернуть?

23 апреля в Турции отмечается особенный праздник, один из самых любимых в стране– День детей👶 и Национального Суверенитета.

Исторически данный праздник отмечается в честь первого созыва Великого Национального собрания в 1920 году в Анкаре для подготовки национально-освободительной войны, что было первым шагом республиканского режима. Поэтому в этот день также отмечается день национального суверенитета Турции.

Так как же связаны два эти праздника?🤔 По завещанию первого президента Турецкой Республики🇹🇷 Кемаля Ататюрка– будущее нации закладывается в подрастающем поколении, поэтому два этих праздника отмечаются в один день.

День детей отмечается по всей стране.

Традиционно в этот день дети из самых разных уголков страны проводят школьные марши и парады, а также посещают Мавзолей Мустафы Кемаля Ататюрка.

Сегодня во многих крупных городах по всей Турции пройдут различные мероприятия посвященные детям.

В этот замечательный день, от всего сердца, хочется поздравить всех детей с праздником и пожелать побольше радостных и светлых событий. Пусть все дети растут в любви и на лицах сияют улыбки. 💖

В аэропорту Антальи, значимом для турецкой туристической индустрии, 12 апреля запустили обновленные терминалы, что позволит увеличить годовой пассажиропоток более чем в два раза – с 35 миллионов до внушительных 82 миллионов.

Эта модернизация рассматривается как существенный вклад в поддержку развития туристической сферы региона. По прогнозам Министерства культуры и туризма, только Анталья в текущем году ожидает прибытие более 18 миллионов путешественников.

В процессе расширения количество парковочных мест для самолетов возросло с 108 до 176. VIP-терминал стал просторнее, увеличившись с 690 до 2000 квадратных метров, а терминал для деловой авиации расширился с 1200 до 2800 квадратных метров.

По словам министра, площадь международного терминала была увеличена с 90 143 до 224 000 квадратных метров, а внутреннего – с 36 859 до 75 000 квадратных метров, что свидетельствует о скором завершении работ.

Он также отметил, что строительные работы не оказали негативного влияния на транспортную и туристическую деятельность. Аэропорт продолжал функционировать в штатном режиме, соблюдая все стандарты. В 2024 году аэропорт обслужил более 45 тысяч внутренних рейсов, перевезя свыше 6 миллионов пассажиров, и почти 189 тысяч международных рейсов с почти 33 миллионами пассажиров. В общей сложности, аэропорт Антальи принял 234 099 рейсов и обслужил 39 230 733 пассажира в прошлом году.

Уведомлять российские власти о получении ВНЖ или разрешения на работу в Турции 🇹🇷не требуется, но есть исключения:

✅Бессрочный вид на жительство: Получение такого статуса после 8 лет проживания в Турции требует уведомления российских властей. Рекомендуется обратиться в консульство РФ за разъяснениями по процедуре.

✅»Голубая карта» (Mavi Kart): Обладатели «голубой карты» (обычно лица с турецкими корнями) также обязаны уведомить российские власти.

✅Получение турецкого гражданства требует обязательного уведомления российских властей в течение 60 дней с момента получения паспорта. Уведомить можно через консульство РФ в Турции или лично в МВД России после первого въезда в РФ. Несвоевременное уведомление может повлечь административные последствия. Рекомендуется уточнить детали процедуры уведомления в консульстве или МВД России, чтобы избежать проблем.